Athenaios писал(а): Речь идет только об оценке риска, а не о полном просчете ситуации. В конце концов, человек договор заключает, читает его. Для чего это нужно? В конце концов, с юристом проконсультироваться можно, если человек не считает себя в состоянии увидеть в договоре подводные камни.
Человеку должно быть достаточно иметь желание и возможность приобрести жилье, чтобы панически не бегать, не разыскивать юристов и знающих специалистов. Договоры должны быть типовыми с четкими и понятными всем условиями, не допускающими двойного толкования. В конце концов что толку от хорошо составленной бумажки, если вас просто кинули.
Athenaios писал(а): А какой толк от государства, если дверь в квартире держать открытой нельзя? Ведь если вы откроете магазин, а потом прогорите, вы, надеюсь, не станете на государство пенять. А инвестирование в постройку дома - это примерно то же самое.
Сравнение абсолютно некорректное. Вас могут ограбить и с самыми надежными замками и сигнализациями и государство, тем не менее, в лице органов внутренних дел, обязано предпринимать меры по возврату вам вашего имущества.
И заключая договор с подрядчиком, вы не в состоянии контролировать процесс строительства, в отличии от процесса торговли вашего магазина.
Что касается покупки недвижимости, нищий обворованный человек, мечущийся, не имеющий никакой защиты и гарантий - это прямая противоположность интересам нормального государства. Нормальное государство должно быть заинтересовано в работающем гражданине, со стабильным достатком, уверенном в завтрашнем дне. Такой гражданин не пойдет на баррикады и 5 раз подумает, прежде чем нарушить закон. А нищий и обобранный маргинал, особенно когда таких людей тысячи или миллионы - способен нанести серьезный урон государству.
Athenaios писал(а): Нулевой цикл - это еще не жилье. А купить готовую квартиру, как я понимаю, очень цивилизованно можно. А то, что экономика молодая и нестабильная - так это общая беда России. Государство тут не причем.
Если следовать вашей логике, Россия - это не государство, а просто молодая экономика. Почему только другим странам удается наладить экономику не имея подобных ресурсов в краткие сроки, а в России всегда пеняют на переходный период, который не прекращается никогда? Наша экономика всегда молода и всегда тяжело больна.